Rincón tecnológico: los propietarios atraen inquilinos y obtienen ingresos alquilando artículos para el hogar

Publicado por Carrie B. Reyes | 21 de agosto de 2023 | Gestión de propiedades, Bienes raíces | 0

¿No hay espacio para todas tus cosas? Olvídese de alquilar espacio de almacenamiento; en lugar de eso, querido inquilino, simplementealquila tus cosascuando reduce su tamaño a un apartamento bien ubicado.

Este es el mensaje de los propietarios emprendedores que disponen de espacio en zonas comunes para instalar lo que son esencialmente máquinas expendedoras para que los inquilinos alquilen artículos del hogar.

Con el tamaño del centro de la ciudad.unidades multifamiliarescada vez más reducido, el espacio para artículos que uno podría poseer tradicionalmente, pero que no usa todos los días o no necesita, ha desaparecido: piense en una vajilla de 12 cubiertos, una aspiradora, herramientas, un kayak, una tabla de surf, una impresora o incluso juegos de mesa.

Los propietarios de apartamentos aprovechan esta realidad asociándose con empresas que alquilanartículos de uso doméstico para ofrecer este servicio a los inquilinos. Los propietarios que se suscriben a esta tendencia creciente aumentan el atractivo de sus unidades y obtienen “otros ingresos” de las tarifas generadas por el alquiler de artículos para el hogar, según el New York Times.

Por ejemplo, una de esas empresas expendedoras, Tulu, cobra a los propietarios unacosto inicial de $4,000 a $5,000 para instalar la unidad y proporcionar los bienes para el alquiler. Luego, los ingresos del alquiler de bienes se dividen entre la empresa y los propietarios.

Otra empresa, Brevvie, cobra a los propietarios un costo inicial más alto de entre 13.000 y 16.000 dólares por unidad y cobra una tarifa mensual de 199 dólares por el servicio al cliente y el mantenimiento de los bienes. Los propietarios se quedan entonces con la cantidad total de ingresos generados por los ingresos por alquiler de artículos del hogar y otros bienes.

Tarifas de alquiler varían desde unos pocos dólares por hora hasta varios dólares por alquileres diarios. Las empresas se encargan de almacenar los artículos y de reponer los que se pierden o dañan.

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Los californianos están muy acostumbrados a los beneficios deleconomía colaborativa, siendo este el último paso para que los residentes hacinados y agobiados por los costos ahorren dinero y espacio.

A medida que los californianos eligen cada vez más vivir en grandes ciudades, donde abundan los empleos y las comodidades, también optan por reconfigurar el sueño americano de la década de 1950: una gran casa suburbana, un frente y un patio trasero amplios y la clásica cerca blanca (con la excepción de los pocos trabajadores remotos). .

Por lo tanto, el cambio a la vida urbana conduce a un aumentodensidad— unidades residenciales más pequeñas y más eficientes, una asignación diferente, si no mejor, de la riqueza personal.

Si nos acercamos, las parcelas residenciales a menudo contienen muchas (muchas) unidades de vivienda, incluidos microapartamentos que constan de sólo 300 a 400 pies cuadrados, así como casitas o apartamentos para abuelas, algunos ahora llamadosunidades de vivienda accesorias (ADU)a medida que la jerga legislativa se afianza.

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Esta nueva tendencia de alquiler de artículos para el hogar es un paso que los propietarios están dando para beneficiarse de la trayectoria ineludible de unidades residenciales más pequeñas y compactas, especialmente en las principales áreas metropolitanas de California, donde la escena cultural local es una extensión de la vivienda como amenidad.

Los propietarios también organizan estos puestos de alquiler de bienes para atraer a más inquilinos y ayudar a combatir el aumento de las tasas de desocupación que avanzan incesantemente enrecesiones, como la recesión de 2023-2024 a la que nos enfrentamos ahora.

Mejor queconcesiones de alquilero bajar la tarifa de alquiler, ofreciendo mayor y mejor inquilino en el sitiocomodidadeses una forma de diferenciarse de los alquileres de la competencia y, al mismo tiempo, mejorar los ingresos mensuales del propietario.

Otras formas de atraer inquilinos incluyen:

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